Kiadó galériás garzonlakás - Budapest XIII. kerület – Váci út | 1. emelet | 30 m² | Belső udvarra néző

....Scroll down for English version....

Hosszú távra kiadó egy galériás, világos garzonlakás Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő környékén, a XIII. kerületi Váci úton, mindössze néhány perc sétára több tömegközlekedési csomóponttól. A lakás az 1. emeleten helyezkedik el, ablakai a belső udvarra néznek, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére rendkívül csendes, nyugodt környezetet biztosít.

A lakás jellemzői:

30 m² alapterület + galéria

A tágas belmagasságnak köszönhetően egy kényelmes galéria került kialakításra, amely ideális hálófunkcióra – matrac szükséges, nem tartozéka a bérleménynek

Részben bútorozott – a legalapvetőbb bútorok rendelkezésre állnak, de néhány saját kiegészítőre (pl. matrac, kisebb bútorok) szükség lehet

Teljesen gépesített: hűtő, főzőlap, sütő, mosógép
Redőny és szúnyogháló az ablakokon
Klíma nincs, de a vastag falaknak és belső udvari fekvésnek köszönhetően nyáron is kellemes a hőmérséklet

Internet saját névre köthető

Elhelyezkedés és közlekedés:

A lakás kiváló lokációval rendelkezik, hiszen a Lehel tér és a Dózsa György út metrómegállók is könnyen elérhetők gyalogosan néhány perc alatt, így a 3-as metróvonal gyors elérést biztosít a belváros és a többi kerület irányába. A környéken számos villamos- és buszjárat is közlekedik (pl. 14-es villamos, 105-ös busz), így azok számára is ideális, akik tömegközlekedéssel járnak munkába vagy iskolába. Emellett a közelben található Westend Bevásárlóközpont, éttermek, üzletek, piac, így minden kényelmi szolgáltatás rövid sétával elérhető.

Bérleti feltételek:
Közös költség: 11.100 Ft / hó
Rezsi: víz, gáz és áram fogyasztás alapján fizetendő

Kaució: 2 havi bérleti díj
Minimum bérleti idő: 1 év

Közjegyzői szerződés szükséges, költsége 50-50%-ban megosztva a bérlő és a tulajdonos között
Kisállat és gyermek nem hozható
Dohányzás nem megengedett a lakásban

A lakás azonnal költözhető, hosszú távra keresünk megbízható, dolgozó bérlőt.

.........................................................

Loft-Style Studio Apartment for Rent in a Prime Location – Váci Road, District XIII

Budapest, District XIII – Váci út | 1st floor | 30 m² | Facing Inner Courtyard

A bright, loft-style studio apartment is available for long-term rent in one of Budapest’s fastest-developing areas, located on Váci út in District XIII. The apartment is situated on the 1st floor, with windows facing the inner courtyard, providing a peaceful and quiet environment despite the central location.

Property Features:

30 m² + mezzanine level

Thanks to the high ceilings, a spacious loft area has been built, ideal for sleeping. (Please note: mattress is not provided.)

Partially furnished – essential furniture is available, but tenants may need to bring their own items such as a mattress or small furnishings

Fully equipped: fridge, stovetop, oven, washing machine
Window blinds and mosquito nets installed
No air conditioning, but the thick walls and courtyard-facing layout help maintain a comfortable temperature during summer

Internet can be set up under the tenant’s name

Location & Public Transport:

The apartment benefits from an excellent location, just a short walk from both Lehel tér and Dózsa György út metro stations, providing fast and convenient access to the city center and other districts via the Metro Line 3. Several bus and tram lines also serve the area (e.g. tram 14, bus 105), making it a great choice for those who rely on public transportation for commuting. Nearby, you’ll also find Westend Shopping Mall, local markets, restaurants, cafes, and grocery stores – all within walking distance.

Rental Terms:
Common charges: 11,100 HUF/month
Utilities: water, electricity, and gas paid based on consumption

Deposit: 2 months’ rent
Minimum lease term: 1 year

Notarized lease agreement required, cost shared 50-50 between tenant and landlord
No pets or children allowed
Smoking is not permitted inside the apartment

The apartment is available immediately, and the owner is looking for a reliable, working tenant for long-term rental.