Az ingatlankiadás sokak számára vonzó passzív jövedelemforrásnak tűnik, de a valóság sokszor tartogat kellemetlen meglepetéseket.
Különösen igaz ez akkor, ha a tulajdonos saját maga próbálja intézni a lakás kiadását, és nem bízza az ingatlankezelést egy tapasztalt szakértőre.
Az egyik leggyakoribb probléma, amellyel ingatlantulajdonosok hozzánk fordulnak, a megbízhatatlan bérlő. Sajnos nem egyedi eset, hogy a bérlő először szimpatikus, pontosan fizet, majd hónapokkal később elmarad a bérleti díjjal, nem válaszol a hívásokra, vagy egyszerűen csak ígéreteket halmoz, miközben egyre nő a tartozás.
A közvetlen kapcsolat a tulajdonos és a bérlő között gyakran hátrányt jelent. Az emberi természetünkből fakadóan hajlamosak vagyunk elnézőbbek lenni, ha valaki személyesen kéri a türelmünket – „csak most van egy kis gond”, „hamarosan megoldódik”, „most nem tudtam, de jövő héten utalok”. Ezeket a mondatokat mi is számtalanszor hallottuk az elmúlt években, mielőtt az ingatlankezelés során átvettük az ügyfelek tulajdonainak bérbeadását.
Amikor egy bérlő nem fizet, a tulajdonos nemcsak anyagi veszteséget szenved, hanem kellemetlen, stresszes helyzetekbe is kerül. Elmaradt díjak, közüzemi tartozások, kiürítési nehézségek – és közben az ingatlan állapota is folyamatosan romlik.
Az ingatlankezelés lényege nem csak az, hogy „kiadjuk a lakást”. Egy profi ingatlankezelő komplex szolgáltatást nyújt, amely az ingatlan állapotának megóvását, a bérlők szűrését, a szerződéses jogbiztonságot és a hatékony problémakezelést is magában foglalja.
Az ingatlankezelés első lépése mindig a megfelelő bérlő kiválasztása. Mi nem csupán arra figyelünk, hogy a bérlő kedves legyen a megtekintésen, hanem ellenőrizzük a jövedelmi hátterét, referenciákat kérünk, és a korábbi bérlői múltját is megnézzük, ha van rá mód. Ez az alapos előszűrés jelentősen csökkenti a későbbi problémák esélyét.
Az ingatlankezelés során minden szerződéses lépést jogi szempontból is átnézünk. Olyan bérleti szerződést készítünk, amely tartalmaz minden védelmet a tulajdonos számára, például késedelmi kamatokat, határidőket és jogi következményeket. Amennyiben szükséges, jogi partnereink segítségével hivatalos úton is eljárunk a bérlőkkel szemben.
Egy bérlővel szemben sokkal könnyebb intézkedni, ha nem a tulajdonossal van kapcsolatban. Az ingatlankezelés lehetővé teszi, hogy minden kommunikáció rajtunk keresztül történjen, így a tulajdonos elkerüli a kényelmetlen helyzeteket. Mi határozottan, udvariasan és jogszerűen lépünk fel, ha probléma merül fel.
Az ingatlankezelés részeként rendszeresen nyomon követjük a bérleti díjak beérkezését, a közüzemi számlák fizetését a cégünk intézi, és minden hónapban részletes elszámolást készítünk a tulajdonos számára. Így Ön biztos lehet benne, hogy minden rendben halad.
Egy jól kezelt ingatlan nemcsak hogy kevesebb problémát okoz, hanem folyamatosan bevételt termel. A rossz bérlők kiszűrése, a gyors és hatékony probléma-megoldás, valamint a pontos adminisztráció mind részei annak a komplex rendszernek, amit a profi ingatlankezelés nyújt.
Ha Ön is belefáradt abba, hogy minden problémát egyedül kell kezelnie, ha már volt rossz tapasztalata bérlőkkel, vagy ha egyszerűen csak nyugodtabban szeretné élni a mindennapjait anélkül, hogy aggódnia kellene az ingatlana miatt – akkor itt az ideje szakértőre bízni az ingatlankezelést.
Ingatlankezelés Budapesten: kiemelkedő szolgáltatások, személyre szabott figyelem
Az ingatlan átvétele és annak felértékelése a mi ingatlankezelői szolgáltatásunk egyik legfontosabb első lépése
A piaci árazás és bérbeadás az ingatlankezelés egyik legfontosabb eleme, amely kulcsszerepet játszik az ingatlan piacon való sikeres elhelyezésében
Az ingatlanok bérbeadásának egyik legfontosabb lépése az ingatlankezelés során a megfelelő bérlők kiválasztása
Cégünk ingatlankezelési szolgáltatásai közé tartozik a bérleti díj és a rezsi kezelésének teljes körű átvállalása
Az ingatlanok karbantartása és állapotának megőrzése az ingatlankezelés során kulcsfontosságú minden tulajdonos és bérlő számára
Bérlőkkel való kapcsolattartás: Az ingatlankezelés alapja a zökkenőmentes kommunikációban rejlik
Havi pénzügyi kimutatás ingatlantulajdonosoknak: Átlátható ingatlankezelés és zökkenőmentes pénzügyi folyamatok
Bérleti szerződés meghosszabbítása és felülvizsgálata: Az ingatlankezelés zökkenőmentes folyamata a bérlők és tulajdonosok számára
Hogyan segítünk a zökkenőmentes ingatlankezelésben a bérleti szerződés lejárta után
Hogyan nyújtanak a budapesti Ingatlankezelés extra szolgáltatásai teljes körű gondoskodást a tulajdonosoknak?
Melyik budapesti kerületben érdemes ingatlanba fektetni?
Az ingatlankezelés egy olyan szolgáltatás, amely során az ingatlantulajdonos az ingatlan bérbeadásával járó feladatokat szakemberekre bízza
A nyugodt mindennapokért bízza ránk ingatlanának teljes körű kezelését!
A professzionális ingatlankezelés keretében biztosítjuk ingatlana értékének növekedését, miközben Ön számára a terheket csökkentve segítjük, hogy minden napja zavartalan pihenéssé váljon és a nyugodt mindennapokra koncentrálhasson.
RÉSZLETEK
