PREVENTÍV BÉRBEADÁS

Hogyan lehet problémamentes, passzív bevétel az ingatlankiadás?

PREMIER PREVENTÍV BÉRLŐKÖZVETÍTÉS

A passzív jövedelem olyan bevételi forrás, amivel nem kell folyamatosan, aktívan dolgoznia, vagyis pénzt kereshet, miközben alszik, teniszezik, kávézgat az ismerőseivel vagy utazgat a világban. 

Jól hangzik?

Igen, az ingatlan bérbeadás is lehet ilyen! Ha Ön profi benne.

Ha nem profi benne, akkor akár masszív aktív kiadás és rengeteg munka is lehet, mérhetetlenül sok bonyodalommal. Nézzük, milyen veszélyek fenyegethetik az ingatlankiadásból származó passzív jövedelmét:

Rossz bérlőt választott, pedig olyan rendesnek tűnt…

• nem fizet időben vagy egyáltalán nem fizet
• károkat okoz és kirámolja a lakást
• hangos, zavarja a szomszédokat
• beköltözteti a haverjait

Rossz szerződést használt, pedig a netről töltötte le…

• nem tudja kitenni a bérlőjét
• nem tudja behajtani a bérleti díjat és rezsit
• nem tudja elszámolni, az okozott károkat
• mehet a bíróságra pereskedni

Ezek csak a leggyakrabban előforduló problémák. A több mint 10 éves ingatlan bérbeadási tapasztalatunk bebizonyította, hogy a teljes lista szinte végtelen, egyrészt, mert folyamatosan változik a piaci és a jogi környezet, másrészt, mert a rosszul megválasztott bérlők mérhetetlenül kreatívak tudnak lenni.

Ezért, megvizsgálva a teljes folyamatot, kidolgoztuk azt a megelőzésre fókuszáló rendszert, mely a lehető legalacsonyabbra csökkenti a problémás helyzeteket, és növeli az ingatlan bérbeadásából származó jövedelme passzivitását:

 

A PREMIER PREVENTÍV INGATLANKIADÁS:

1. LAKÁSPROFIL

• Mennyi a reális bérleti díj összege?
• Ki a megfelelő bérlő a lakáshoz?
• Milyen átalakításokat, beruházásokat érdemes elvégezni?

2. BÉRLŐPROFIL

• Bérlő interjú
• Minden potenciális bérlőnket felmérjük az anyagi fedezete és megbízhatósága szempontjából, például, van-e munkahelye, mióta dolgozik ott, mi a családi állapota és ezek alapján milyen lakás ideális a számára.
• Relevancia teszt: A bérlő interjúk alapján kiválasztott bérlő jelöltektől nyilatkozatot kérünk, hogy hajlandó közjegyzői okiratba foglalni a szerződést mely probléma esetén pereskedés nélkül lehetővé teszi a kilakoltatás végrehajtását. 

3. SZERZŐDÉS ELŐKÉSZÍTÉS

• Tapasztalt szakjogász által elkészített szerződés
• Kitér minden potenciális veszélyt jelentő jogi helyzetre
• Egyaránt védi a bérbeadó és bérlő jogait
• Mellékleteket tartalmaz – leltár, fotók, mérőóra állások
• Közjegyzővel hitelesített

MIÉRT ÉRI MEG, HA RÁNK BÍZZA AZ INGATLANA KIADÁSÁT?

A több mint 10 éves ingatlanpiaci tapasztalatunk során számtalan helyzettel találkoztunk, melyek tanulságait levonva dolgoztuk ki a probléma megelőzésre fókuszáló bérlőszűrő rendszerünket és bérleti szerződésünk tartalmát. Ennek hitelességét és sikerességét bizonyítja az a több száz ügyfelünk, aki bennünket bíz meg ingatlana kiadásával.

MENNYIBE KERÜL?

Ingatlankiadás bérlőminősítéssel: 1 havi bérleti díj, egyszeri költség

Előzze meg a problémákat, bízza ránk az ideális bérlője megtalálását és jogi biztonságának megteremtését, hogy nyugodtan élvezhesse a lakáskiadásból származó passzív jövedelmét!

 
A PREMIER AKTÍV INGATLANKEZELÉS szolgáltatásunkkal a bérlőkezelés és ingatlan karbantartás terheit is levesszük az Ön válláról.

BŐVEBBEN A PREMIER AKTÍV INGATLANKEZELÉSRŐL

Kérje ingyenes konzultációnkat!