Az ingatlankezelés egy olyan szolgáltatás, amely során az ingatlantulajdonos az ingatlan bérbeadásával járó feladatokat szakemberekre bízza.
Ez nemcsak kényelmesebb megoldást kínál, hanem számos előnyt is jelenthet azok számára, akik időhiányban szenvednek, vagy egyszerűen szeretnék professzionális kezekben tudni ingatlanjukat.
Nézzük meg részletesen, mit is takar az ingatlankezelés, és miért lehet ez jó döntés tulajdonosként.
Az ingatlankezelés során egy erre specializálódott cég vagy szakértő teljes körűen átveszi az ingatlan hasznosításával járó teendőket.
Ez magában foglalja többek között a bérlők kiválasztását, a szerződéskötést, az adminisztratív feladatokat, a karbantartások intézését és a bérlőkkel való kapcsolattartást.
A tulajdonos számára ez jelentős tehermentesítést jelent – miközben az ingatlan továbbra is jövedelmet termel.
Az ingatlan kiadása számos rendszeres feladattal jár: a bérlői kérdések megválaszolása, a javítások intézése, az elszámolások vezetése – mind-mind időt és energiát igényel. Egy ingatlankezelő leveszi ezeket a teendőket a vállunkról, így tulajdonosként nem szükséges napi szinten foglalkoznunk az ingatlannal.
Az egyik legnagyobb kihívás a hosszú távú bérbeadás során a megfelelő bérlő megtalálása. Egy tapasztalt ingatlankezelő cég alapos bérlői szűrést végez, ezáltal csökken a fizetési elmaradások, károkozások vagy bérleti jogviták esélye.
Mi történik, ha a bérlő beázásra panaszkodik vagy jogi kérdések merülnek fel? Egy profi ingatlankezelő nemcsak gyorsan reagál, de jogilag is felkészült a különböző helyzetek kezelésére. Így nem a tulajdonosnak kell ezekkel a helyzetekkel foglalkoznia.
Az ingatlankezelés célja, hogy az ingatlanból származó bevétel valóban passzív jövedelemmé váljon. A folyamatos karbantartás, elszámolás és kapcsolattartás kiszervezésével az ingatlan stabilan és megbízhatóan termelhet jövedelmet, anélkül, hogy állandó jelenlétet vagy utánajárást igényelne.
Az ingatlankezelők nemcsak a bérlőkkel tartják a kapcsolatot, hanem gondoskodnak a megfelelő szerződések elkészítéséről, a szabályos eljárásokról, valamint az elszámolások és pénzügyi kimutatások elkészítéséről is – ez különösen fontos, ha több ingatlannal rendelkezünk.
Egy ingatlan bérbeadása során számos feladat jelentkezik, amelyek időigényesek és szakértelmet is igényelhetnek.
Egy professzionális ingatlankezelő az alábbi teendőkben tud segítséget nyújtani:
Az ingatlankezelés díja elsősorban a vállalt feladatok mennyiségétől függ, de hosszú távú bérbeadás esetén jellemzően az alábbi költségekkel érdemes számolni:
Kezelési díj: általában a havi bérleti díj 10%-a
Ingatlanközvetítési díj: jellemzően egyhavi bérleti díjat jelent
Példa: Egy budapesti, két szobás, havi 200 000 forintért kiadott lakás esetén az ingatlanközvetítési díj 200 000 Ft, a havi ingatlankezelési díj pedig 20 000 Ft.
Az ingatlankezelés ideális megoldás lehet azoknak a tulajdonosoknak, akik szeretnének biztos és kiszámítható bevételt elérni anélkül, hogy napi szinten foglalkozniuk kellene az ingatlanukkal. Egy profi ingatlankezelő nemcsak időt és energiát spórol meg, hanem hozzájárul az ingatlan értékének hosszú távú megőrzéséhez és a bérbeadás zökkenőmentes lebonyolításához is.
Ingatlankezelés Budapesten: kiemelkedő szolgáltatások, személyre szabott figyelem
Az ingatlan átvétele és annak felértékelése a mi ingatlankezelői szolgáltatásunk egyik legfontosabb első lépése
A piaci árazás és bérbeadás az ingatlankezelés egyik legfontosabb eleme, amely kulcsszerepet játszik az ingatlan piacon való sikeres elhelyezésében
Az ingatlanok bérbeadásának egyik legfontosabb lépése az ingatlankezelés során a megfelelő bérlők kiválasztása
Cégünk ingatlankezelési szolgáltatásai közé tartozik a bérleti díj és a rezsi kezelésének teljes körű átvállalása
Az ingatlanok karbantartása és állapotának megőrzése az ingatlankezelés során kulcsfontosságú minden tulajdonos és bérlő számára
Bérlőkkel való kapcsolattartás: Az ingatlankezelés alapja a zökkenőmentes kommunikációban rejlik
Havi pénzügyi kimutatás ingatlantulajdonosoknak: Átlátható ingatlankezelés és zökkenőmentes pénzügyi folyamatok
Bérleti szerződés meghosszabbítása és felülvizsgálata: Az ingatlankezelés zökkenőmentes folyamata a bérlők és tulajdonosok számára
Hogyan segítünk a zökkenőmentes ingatlankezelésben a bérleti szerződés lejárta után
Hogyan nyújtanak a budapesti Ingatlankezelés extra szolgáltatásai teljes körű gondoskodást a tulajdonosoknak?
Melyik budapesti kerületben érdemes ingatlanba fektetni?
feltöltés folyamatban...
A nyugodt mindennapokért bízza ránk ingatlanának teljes körű kezelését!
A professzionális ingatlankezelés keretében biztosítjuk ingatlana értékének növekedését, miközben Ön számára a terheket csökkentve segítjük, hogy minden napja zavartalan pihenéssé váljon és a nyugodt mindennapokra koncentrálhasson.
RÉSZLETEK
