5 jel, hogy ideje profi ingatlankezelőt megbíznod

5 jel, hogy ideje profi ingatlankezelőt megbíznod

Az ingatlankezelés nemcsak a kényelmet szolgálja, hanem jogi védelmet, pénzügyi stabilitást és nyugalmat

A lakáskiadás elsőre egyszerű feladatnak tűnik: kiválasztod a bérlőt, megírod a szerződést, havonta beérkezik a bérleti díj, és minden gördülékenyen működik.

Sajnos a valóság gyakran mást mutat. Az ingatlanpiacon nap mint nap találkozunk olyan tulajdonosokkal, akik belefáradtak az önálló intézkedésbe, problémás bérlőkbe, és állandó stresszbe.

Az ingatlankezelés nemcsak a kényelmet szolgálja, hanem jogi védelmet, pénzügyi stabilitást és nyugalmat biztosít a tulajdonos számára. Ha az alábbi öt jel közül bármelyik ismerős, érdemes elgondolkodnod azon, hogy ideje profikra bízni a lakásod kezelését.

1. Te intézel minden hibát – és kezd eleged lenni belőle

Amikor a bérlő jelez egy problémát, például hogy nem működik a kazán, csöpög a csap, vagy nem megy a sütő, akkor minden a te nyakadba szakad. Szerelőt kell keresni, egyeztetni a bérlővel, jelen lenni a javításnál, fizetni, majd elszámolni. Ez nemcsak időigényes, hanem folyamatos szervezést igényel – különösen, ha te magad nem is vagy a városban.

A profi ingatlankezelés egyik legnagyobb előnye, hogy mindezt levesszük a válladról. Mi rendelkezünk megbízható karbantartó partnerekkel, gyorsan intézkedünk, és minden költséget átláthatóan elszámolunk. Neked nem kell mást tenned, csak élvezni a nyugalmat.

2. A bérlő nem fizet időben – és már többször előfordult

Az egyik legnagyobb stressz forrás az, amikor a bérlő nem fizet határidőre. Először csak néhány napos késés, majd hivatkozás „banki hibára”, végül már te vagy az, aki kérlel, hogy utaljon. A fizetési fegyelem lazulása egyre gyakoribb jelenség, ha a tulajdonos személyesen tart kapcsolatot a bérlővel – hiszen sokan úgy érzik, egy „magánszemélyt” könnyebb rávenni a türelemre.

Az ingatlankezelés keretében a bérlők felé nem érzelmi alapon, hanem hivatalos, szerződéses keretek között kommunikálunk. Egy bérlő egy ingatlankezelő céggel szemben kevésbé próbálkozik kifogásokkal – tudja, hogy itt szigorúbb a rendszer, és jogilag is felkészült a háttér.

3. Nincs időd foglalkozni a lakásoddal, de fontos lenne, hogy jól működjön a bérbeadás

Az ingatlankezelés valójában egy másodállás: hirdetni kell, szerződést írni, ellenőrizni a lakás állapotát, válaszolni a bérlő kérdéseire, kezelni a javításokat, számlákat, bérleti díjat követni, elszámolni a tulajdonossal. Ez rengeteg apró feladat, ami összességében komoly időráfordítást jelent.

Sokan csak akkor jönnek rá, milyen sok energiát igényel ez, amikor már belefáradtak. A profi ingatlankezelés megoldás erre: mi átvesszük az összes adminisztratív és gyakorlati feladatot. Te csak a bevételről kapsz rendszeres értesítést – és a havi elszámolást.

4. Már volt rossz tapasztalatod bérlővel, vagy nem tudod, kit válassz

A bérlők kiválasztása kulcsfontosságú – mégis az egyik legnehezebb feladat. Egy kedves, jól öltözött jelentkező még nem garancia arra, hogy megbízható is. Ha nincs rutinod a háttérellenőrzésben (jövedelem, referenciák, előző bérleti viszony), akkor nagy eséllyel meglepetések érnek.

A szakszerű ingatlankezelés során mi minden érdeklődőt alaposan megszűrünk: ellenőrizzük a fizetőképességét, referenciákat kérünk, és kizárólag olyan bérlőt választunk, akiről meggyőződtünk, hogy hosszú távon megbízható. Ezzel nemcsak a stresszt kerülöd el, hanem sok pénzt is megspórolhatsz.

5. Nem vagy tisztában a jogi háttérrel – és ez veszélyes lehet

Egy hibás bérleti szerződés, vagy egy elmaradt felszólítás komoly jogi hátrányba hozhat téged, ha vita alakul ki a bérlővel. Sokan nem tudják például, hogy milyen határidőkkel kell élni nemfizetés esetén, mikor lehet jogszerűen felmondani, vagy miként indítható kiürítési eljárás.

Az ingatlankezelés nálunk jogilag is biztos lábakon áll. Minden szerződést ügyvédi háttérrel készítünk, és probléma esetén jogilag is támogatjuk az eljárást – így nem kell egyedül szembenézned egy bérlővel, ha a dolgok rosszra fordulnak.

Összegzés: Az ingatlankezelés többet ad, mint gondolnád

Ha a fenti 5 jel közül akár egyet is magadra ismersz, érdemes megfontolni az együttműködést egy ingatlankezelő céggel. Nem csupán időt és energiát spórolsz meg, de a lakásod értékét és jövedelemtermelő képességét is megőrzöd.

A professzionális ingatlankezelés nem költség, hanem egyfajta biztonsági csomag, amely védi a befektetésedet és megszabadít a stressztől.

Ingatlankezelés tudástár

Ingatlankezelés Budapesten

Ingatlankezelés Budapesten: kiemelkedő szolgáltatások, személyre szabott figyelem

Ingatlankezelés: Ingatlan átvétele

Ingatlankezelés: Ingatlan átvétele

Az ingatlan átvétele és annak felértékelése a mi ingatlankezelői szolgáltatásunk egyik legfontosabb első lépése


Az ingatlan piaci árazása és bérbeadása

Az ingatlan piaci árazása és bérbeadása

A piaci árazás és bérbeadás az ingatlankezelés egyik legfontosabb eleme, amely kulcsszerepet játszik az ingatlan piacon való sikeres elhelyezésében


Ingatlankezelés: Bérlő Kiválasztása és Szerződéskötés

Ingatlankezelés: Bérlő Kiválasztása és Szerződéskötés

Az ingatlanok bérbeadásának egyik legfontosabb lépése az ingatlankezelés során a megfelelő bérlők kiválasztása


Bérleti Díj és Rezsi Kezelése – Ingatlankezelés Teljes Körű Szolgáltatással

Bérleti Díj és Rezsi Kezelése – Ingatlankezelés Teljes Körű Szolgáltatással

Cégünk ingatlankezelési szolgáltatásai közé tartozik a bérleti díj és a rezsi kezelésének teljes körű átvállalása


Ingatlankezelés: Az ingatlanok karbantartása és ellenőrzése

Ingatlankezelés: Az ingatlanok karbantartása és ellenőrzése

Az ingatlanok karbantartása és állapotának megőrzése az ingatlankezelés során kulcsfontosságú minden tulajdonos és bérlő számára


Ingatlankezelés: Bérlőkkel való kapcsolattartás

Ingatlankezelés: Bérlőkkel való kapcsolattartás

Bérlőkkel való kapcsolattartás: Az ingatlankezelés alapja a zökkenőmentes kommunikációban rejlik


Átlátható ingatlankezelés: Rendszeres pénzügyi kimutatás

Átlátható ingatlankezelés: Rendszeres pénzügyi kimutatás

Havi pénzügyi kimutatás ingatlantulajdonosoknak: Átlátható ingatlankezelés és zökkenőmentes pénzügyi folyamatok


A bérleti szerződés fontossága az ingatlankezelésben

A bérleti szerződés fontossága az ingatlankezelésben

Bérleti szerződés meghosszabbítása és felülvizsgálata: Az ingatlankezelés zökkenőmentes folyamata a bérlők és tulajdonosok számára


Ingatlankezelés: Költöztetés és Ingatlan Átvétele

Ingatlankezelés: Költöztetés és Ingatlan Átvétele

Hogyan segítünk a zökkenőmentes ingatlankezelésben a bérleti szerződés lejárta után


Extra ingatlankezelési szolgáltatások Budapesten

Extra ingatlankezelési szolgáltatások Budapesten

Hogyan nyújtanak a budapesti Ingatlankezelés extra szolgáltatásai teljes körű gondoskodást a tulajdonosoknak?


Budapesti ingatlanbefektetési útmutató és ingatlankezelési tippek

Budapesti ingatlanbefektetési útmutató és ingatlankezelési tippek

Melyik budapesti kerületben érdemes ingatlanba fektetni?


Mi az ingatlankezelés?

Mi az ingatlankezelés?

Az ingatlankezelés egy olyan szolgáltatás, amely során az ingatlantulajdonos az ingatlan bérbeadásával járó feladatokat szakemberekre bízza


Az ingatlankiadás sötét oldala

Az ingatlankiadás sötét oldala

Rossz bérlővel gyűlt meg a baja? Ezért jobb, ha az ingatlankezelést profira bízza!


Mennyibe kerül valójában egy üresen álló ingatlan?

Mennyibe kerül valójában egy üresen álló ingatlan?

Az ingatlankezelés segít elkerülni a rejtett veszteségeket


Hogyan segíthet a budapesti ingatlankezelés?

Hogyan segíthet a budapesti ingatlankezelés?

10 gyakori hiba, amit lakáskiadáskor elkövetnek a tulajdonosok. A lakáskiadás Budapest belső kerületeiben különösen népszerű, de nem mentes a kihívásoktól...


Mi történik, ha egy bérlő tönkreteszi a lakást?

Mi történik, ha egy bérlő tönkreteszi a lakást?

A budapesti ingatlankezelés szakértői segítenek abban, hogy megelőzd a problémákat, és ha szükséges, gyorsan és hatékonyan kezeljék a helyzetet.


Ingatlankezelés Budapesten

Kiadó ingatlana van?

A nyugodt mindennapokért bízza ránk ingatlanának teljes körű kezelését!

A professzionális ingatlankezelés keretében biztosítjuk ingatlana értékének növekedését, miközben Ön számára a terheket csökkentve segítjük, hogy minden napja zavartalan pihenéssé váljon és a nyugodt mindennapokra koncentrálhasson.

RÉSZLETEK

Kapcsolat

Kérjük adja meg adatait, hogy felvehessük Önnel a kapcsolatot

© 2017 Premier Propery Management Ltd. | Solution by Totalnet