A sikeres bérbeadás alapja, hogy olyan megbízható és fizetőképes bérlőket találjunk, akik hosszú távon is tiszteletben tartják a bérleti feltételeket és fenntartják az ingatlan állapotát. Ingatlankezelő szolgáltatásunk alapvető feladata, hogy minden bérbeadott ingatlan a legjobb bérlők kezébe kerüljön, így a bérlő kiválasztása során szigorú szűrési folyamatot alkalmazunk.
A bérlőszűrés során számos tényezőt figyelembe veszünk annak érdekében, hogy biztosítsuk a legmegfelelőbb személyek választását. Az egyik legfontosabb szempont a bérlő pénzügyi helyzete, ezért ellenőrizzük a bérlő fizetőképességét, beleértve a jövedelmi helyzetét és az előző bérleményekkel kapcsolatos tapasztalatait. Emellett a bérlő referenciaellenőrzése is része a folyamatnak, hogy megbizonyosodjunk arról, hogy a bérlő megbízható és felelősségteljes.
A bérlőszűrés során figyelmet fordítunk a bérlő viselkedésére, kommunikációjára és az ingatlanok iránti tiszteletteljes hozzáállására is, mivel ezek a tényezők hosszú távon nagy hatással lehetnek a bérbeadás sikerére. Mindez növeli ügyfeleink elégedettségét ingatlankezelő szolgáltatásunkkal kapcsolatban.
Miután a bérlő kiválasztásra került, következik a bérleti szerződés elkészítése, amely minden jogi és pénzügyi feltételt tartalmaz. A bérleti szerződés egy fontos jogi dokumentum, amely egyértelműen rögzíti a bérlő és a bérbeadó jogait, kötelezettségeit és felelősségeit. Az ingatlankezelés során a szerződés minden részletét gondosan kidolgozzuk, beleértve a bérleti díjat, a fizetési határidőket, a bérlemény használatának szabályait és a bérleti időszakra vonatkozó feltételeket.
A bérleti szerződés tartalmazza továbbá az ingatlan karbantartására vonatkozó szabályokat, a közüzemi díjak és egyéb költségek viselésére vonatkozó megállapodásokat, valamint a bérleti időszak lejártával történő esetleges meghosszabbítást vagy felmondást. Cégünk ügyvédjei és jogi szakértői biztosítják, hogy a bérleti szerződés minden jogi szempontból érvényes legyen, és mindkét fél érdekeit védje.
Az ingatlan bérbeadása során minden bérleti szerződést közjegyzői okiratba foglaltatunk, így biztosítva a tulajdonos maximális jogi védelmét. Az ingatlankezelő szolgáltatásunk részeként létrejött közjegyzői okirat nemcsak jogi érvényességet és hitelességet ad a szerződésnek, hanem biztosítja, hogy bármely jogi vitás kérdés esetén a bíróság könnyebben és gyorsabban hozzájuthat a szükséges bizonyítékokhoz. A közjegyzői okirat az egyik legnagyobb garanciát jelenti a tulajdonos számára, mivel a közjegyző általi hitelesítés biztosítja, hogy a szerződés minden pontja jogilag érvényes és végrehajtható.
Ez a plusz jogi védelmi réteg különösen fontos, ha a bérlővel kapcsolatos jogi kérdések, például bérleti díj nemfizetése vagy a bérlemény nem megfelelő használata merülnek fel. A közjegyzői okiratba foglalt bérleti szerződés jelentősen megerősíti a tulajdonos jogi pozícióját, és biztosítja, hogy a bérleti viszonyokat minden jogi szabályozásnak megfelelően kezeljük.
Miután a bérleti szerződés elkészült és közjegyzői okiratba foglalták, mindkét fél aláírja azt, és a bérlő jogszerűen birtokba veszi az ingatlant. A szerződéskötés után folyamatosan nyomon követjük a bérbeadás folyamatát, hogy minden a megállapodásnak megfelelően történjen. Cégünk biztosítja, hogy a bérlő minden szükséges információt megkapjon az ingatlan használatáról, és minden kérdésére választ kapjon.
A bérlő és a bérbeadó közötti kapcsolat a szerződéskötéssel nem ér véget. Az ingatlankezelés folyamatos nyomon követése és a bérlőkkel való kommunikáció során gondoskodunk arról, hogy minden felmerülő probléma gyorsan és hatékonyan megoldódjon, biztosítva ezzel a hosszú távú, problémamentes bérbeadást.
Ingatlankezelés Budapesten: kiemelkedő szolgáltatások, személyre szabott figyelem
Az ingatlan átvétele és annak felértékelése a mi ingatlankezelői szolgáltatásunk egyik legfontosabb első lépése
A piaci árazás és bérbeadás az ingatlankezelés egyik legfontosabb eleme, amely kulcsszerepet játszik az ingatlan piacon való sikeres elhelyezésében
Cégünk ingatlankezelési szolgáltatásai közé tartozik a bérleti díj és a rezsi kezelésének teljes körű átvállalása
Az ingatlanok karbantartása és állapotának megőrzése az ingatlankezelés során kulcsfontosságú minden tulajdonos és bérlő számára
feltöltés folyamatban...
A nyugodt mindennapokért bízza ránk ingatlanának teljes körű kezelését!
A professzionális ingatlankezelés keretében biztosítjuk ingatlana értékének növekedését, miközben Ön számára a terheket csökkentve segítjük, hogy minden napja zavartalan pihenéssé váljon és a nyugodt mindennapokra koncentrálhasson.
RÉSZLETEK
