XIII. kerület • 45 m² • 1,5 szoba • Hőszigetelt • Alacsony rezsi • 1. emelet
Kiadó egy 45 m²-es, erkélyes, hőszigetelt lakás a XIII. kerület kedvelt, csendes, mégis jól megközelíthető részén.

Az udvari front (Tatai utca) kivételével minden oldalról körbefűtött – így alacsony a fűtési költsége.

Fűtési átalány + közös költség: 24.100 Ft/hó
2006-ban épült, liftes társasház
Amerikai konyhás nappali + hálószoba
Hűtő-fűtő klíma, riasztó, redőnyök és szúnyoghálók
Gépesített konyha és bútorozott
Igény szerint a hálóba ágy is biztosítható

Lokáció és közlekedés:
Csendes környék, mégis gyors elérés a város több pontjára
Közelben üzletek, szolgáltatások, edzőterem, gyógyszertár
Kerékpáros közlekedésre is ideális

Tömegközlekedés:
Több buszmegálló pár perc sétára
Gyors kapcsolat a Váci úthoz és az M3-as metró irányába
Autó nélkül is könnyen elérhető minden fontosabb pont

Egyéb tudnivalók:
Azonnal költözhető
Bérleti díj: 225.000 Ft/hó
Közjegyzős szerződés (díj 50–50%)

Beköltözéshez szükséges: 2 havi kaució + első havi bérleti díj + első havi közös költség

..................................................................

District XIII • 45 m² • 1.5 Rooms • Insulated • Low Utilities • 1st Floor

A 45 m² apartment with a balcony is available for rent in a popular, quiet yet well-connected area of Budapest’s 13th District.

Except for the courtyard-facing side (Tatai Street), the apartment is surrounded by heated units, resulting in very low heating costs.

Key Features:

Monthly heating flat fee + common cost: 24,100 HUF
Built in 2006
Modern building with elevator
Open-plan American-style kitchen and living room + separate bedroom
Heating & cooling air conditioning

Alarm system
Shutters and mosquito screens
Fully furnished and equipped kitchen
A bed can be provided in the bedroom upon request

Location & Accessibility:

Quiet residential area with excellent access to multiple parts of the city
Shops, services, gym, and pharmacy nearby
Ideal area for cycling

Public Transportation:

Several bus stops within a few minutes’ walk
Fast access to Váci Road and M3 metro line
All key locations easily reachable without a car

Additional Information:

Immediately available
Monthly rent: 225,000 HUF
Notarized lease agreement, notary fee shared 50–50%

Move-in Requirements:

2 months’ deposit
First month’s rent
First month’s common cost