????️ KIADÓ • V. KERÜLET • SEMMELWEIS UTCA • LAKÁSNAK VAGY IRODÁNAK IS IDEÁLIS • 310.000 FT/HÓ

???? Budapest V. kerület – Semmelweis utca
???? Földszint | Rendezett társasház
???? 74 m² | 2 szoba
☀️ Délnyugati fekvés | Utcai nézet
???? Azonnal birtokba vehető

✨ INGATLAN JELLEMZŐI
• Tágas, világos helyiségek ☀️
• 2 különálló, jól kihasználható szoba
• Kiváló választás lakásnak vagy irodának egyaránt ????????
• Délnyugati fekvés
• Földszinti elhelyezkedés, mégis biztonságos bejutás kaputelefonos rendszeren keresztül ????
• Hosszú távra kiadó

???? Az ingatlan jelenleg irodaként funkcionál, de elrendezésének és adottságainak köszönhetően kényelmes otthonként is tökéletes választás.

???? FELSZERELTSÉG
✔️ Hűtőszekrény ❄️
✔️ Sütő
✔️ Főzőlap
✔️ Mosógép ????
✔️ Gázkazán
✔️ Radiátoros fűtés ????

????️ A jelenlegi bútorzat igény esetén elszállítható, így az ingatlan könnyen az új bérlő igényeihez igazítható.

???? IRODÁNAK IS KIVÁLÓ
✔️ Riasztórendszer ????
✔️ Kaputelefon
✔️ Reprezentatív belvárosi elhelyezkedés

???? Ügyvédi irodának, könyvelőirodának, tanácsadó cégnek vagy egyéb csendes irodai tevékenységre is ideális.

???? KÖLTSÉGEK
• Közös költség: 24.000 Ft / hó
• Rezsi: kb. 12.000 Ft / hó

???? ELHELYEZKEDÉS – BELVÁROS SZÍVÉBEN
????️ Astoria és Deák Ferenc tér néhány perc sétára
☕ Kávézók, éttermek és üzletek a közvetlen közelben
???? Bankok, hivatalok és szolgáltatások könnyen elérhetők
???? Kulturális és üzleti központ egyaránt

???? KÖZLEKEDÉS
✔️ M2-es metró (Astoria) ????
✔️ M3 metró (Deák Ferenc tér) ????
✔️ M1 metró könnyen elérhető
✔️ Több busz- és villamosjárat a közelben ????????

???? BÉRLETI FELTÉTELEK
• Minimum 1 éves szerződés
• 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj
• Azonnal birtokba vehető ????

???? Ideális választás azoknak, akik egy reprezentatív belvárosi ingatlant keresnek, amely lakásként és irodaként is kiválóan használható Budapest egyik legjobb lokációjában.