.....English version below....

VILÁGOS, FRISSEN FELÚJÍTOTT LAKÁS KIADÓ A PAULER UTCÁBAN – KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL, RENGETEG TÁROLÓHELLYEL

46 M² | 2 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA | 3. EMELET | LIFTES HÁZ | KLIMATIZÁLT | CSENDES, BELSŐ UDVARI | TELJESEN GÉPESÍTETT | AZONNAL KÖLTÖZHETŐ | MINIMUM 1 ÉVRE KIADÓ

Hosszú távra (minimum 1 évre) kiadó Budapest I. kerületében, a Pauler utcában egy frissen felújított, frissen festett, világos és csendes lakás, liftes társasház 3. emeletén. A 46 m²-es, klimatizált ingatlan praktikus elrendezésének és tágas tereinek köszönhetően kényelmes otthon lehet egyedülállók, párok vagy akár lakótársak számára is.

A lakás belső udvarra néz, így a környezet nyugodt és csendes, miközben a környék infrastruktúrája és közlekedése kiemelkedően jó. Az elrendezés rendkívül élhető: előszoba, étkezős konyha, két külön nyíló szoba, fürdőszoba, valamint külön WC tartozik hozzá.

A lakás egyik legnagyobb előnye a kivételes tárolási lehetőség. A modern, teljesen gépesített konyhában plafonig beépített konyhabútor biztosít rengeteg pakolóhelyet, emellett az előszobában és a folyosón található nagyméretű beépített szekrények is jelentős tárolókapacitást nyújtanak.

A konyha teljesen felszerelt:

hűtő és mélyhűtő
mosogatógép
sütő
páraelszívó
mikrohullámú sütő

A lakás jelenleg részben bútorozott, de a bútorozottság megbeszélés szerint alakítható.

A Krisztina tér pár perc sétára található, ahonnan a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. A 16-os, 105-ös, 178-as, 210-es és 216-os buszok mellett a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar közelsége is kiváló közlekedést biztosít. A közelben boltok, pékségek, gyógyszertárak, kávézók és éttermek találhatók, a Tabán és a Budai Vár pedig néhány perc sétával elérhető.

Közös költség: 11.520 Ft/hó (vízfogyasztással együtt)
Rezsi: kb. 20.000 Ft/hó fogyasztás alapján

Bérleti díj:

Részben bútorozva: 310.000 Ft/hó
Teljesen bútorozva: 340.000 Ft/hó

A lakás azonnal költözhető.
Kisállat és dohányzás nem megengedett.

Beköltözés feltétele:

minimum 1 éves bérleti szerződés
2 havi kaució
első havi bérleti díj megfizetése

A bérleti szerződés közjegyzői okiratba foglalása szükséges, melynek költségét a bérlő és a tulajdonos fele-fele arányban viseli.
....................
BRIGHT, FULLY RENOVATED APARTMENT FOR RENT ON PAULER STREET – EXCELLENT LOCATION, AMPLE STORAGE SPACE

46 m² | 2 SEPARATE BEDROOMS | 3RD FLOOR | ELEVATOR BUILDING | AIR-CONDITIONED | QUIET COURTYARD-FACING | FULLY EQUIPPED | AVAILABLE IMMEDIATELY | MINIMUM 1-YEAR LEASE

A bright and recently renovated apartment is available for long-term rent (minimum 1 year) in Budapest’s District I, on Pauler Street, located on the 3rd floor of a well-maintained building with an elevator.

Thanks to its practical layout and spacious rooms, the 46 m² apartment can serve as a comfortable home for singles, couples, or even roommates.

The apartment faces an inner courtyard, ensuring a quiet and peaceful living environment, while still benefiting from excellent infrastructure and transport connections.

Layout: entrance hall, eat-in kitchen, two separate bedrooms, bathroom, and a separate toilet.

A key advantage of the apartment is the EXCEPTIONAL STORAGE CAPACITY:

Built-in kitchen cabinets extending to the ceiling
Large built-in wardrobe in the hallway
Additional built-in storage along the corridor

Fully equipped kitchen includes:

Refrigerator and freezer
Dishwasher
Oven
Extractor hood
Microwave oven

The apartment is currently partially furnished, but furnishing can be adjusted upon agreement.

LOCATION:
Krisztina Square is just a few minutes’ walk away, offering fast access to downtown Budapest (Deák Ferenc Square, Astoria, etc.). Excellent public transport options are nearby, including bus lines 16, 105, 178, 210, and 216, as well as easy access to Széll Kálmán Square and Déli Railway Station.

The area offers everything needed for daily life: shops, bakeries, pharmacies, cafés, and restaurants, while Tabán and Buda Castle are only a short walk away.

COSTS:

Common cost: 11,520 HUF/month (includes water)
Utilities: approx. 20,000 HUF/month based on consumption

RENT:

Partially furnished: 310,000 HUF/month
Fully furnished: 340,000 HUF/month

CONDITIONS:

Minimum 1-year lease
2 months’ deposit
First month’s rent
Notarized rental agreement (cost shared equally between tenant and landlord)

No pets allowed.
Smoking is not permitted.
Available immediately.