Iroda kiadó az I. kerületben, a Gellért-hegy lábánál – világos, tágas, kiváló lokáció

....Scroll down for English version....

Kiadó 140 m²-es iroda kizárólag csendes tevékenységet folytató vállalkozás részére, hosszú távra!
Az ingatlan az I. kerület egyik legfrekventáltabb, mégis csendes részén található, a Gellért-hegy lábánál – ideális választás irodai működésre.

Miért ideális ez a lokáció?

Presztízsértékű környezet, kiváló megközelíthetőség
Nyugodt, zöld környezet, mégis közel a város szívéhez
Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok (busz, villamos, metró pár perc sétára)
Biztonságos, rendezett környék

Az ingatlan jellemzői:

Alapterület: 140 m²
Bérleti díj: 550.000 Ft/hó
Minimum bérleti idő: 12 hónap
Légkondicionált

Elosztás:

Szoba 1: 40 m²
Szoba 2: 28 m²
Szoba 3: 16 m²
Szoba 4: 12 m²
Előszoba: 12–14 m²
Konyha
Fürdőszoba
Külön WC

Nagyon világos terek, frissen festett falak, új nyílászárók

Biztonságos kialakítás:

Riasztó
Biztonsági rácsok az ablakokon és a bejáratnál
Törésbiztos rolók

Költségek:

Rezsi: fogyasztás alapján (gáz: kb. 30–40.000 Ft/hó, villany: kb. 20.000 Ft/hó)
Közös költség: 30.000 Ft/hó
Gépkocsi-beállóhely: 30.000 Ft/hó (igény szerint bérelhető)

Internet-szolgáltatás: Telekom, ONE elérhető
Vezetékes telefon előkészítve

Fontos tudnivalók:

Csak hétfőtől péntekig működő vállalkozásnak kiadó
Csak csendes, adminisztratív tevékenységre alkalmas
Fogorvosi rendelőként nem bérelhető

Kisállat csak a lakásban tartható, kerthasználat nem megengedett
A környék fizető parkolási övezet

...........................................................................

Office for Rent in District I – Bright, Spacious, Prime Location at the Foot of Gellért Hill

A 140 m² office space is available for long-term lease, exclusively for businesses engaged in quiet, administrative activities.
Located in one of the most sought-after yet peaceful areas of District I, right at the foot of Gellért Hill, this property offers an ideal setting for professional operations.

Why is this location ideal?

Prestigious and well-respected neighborhood
Quiet, green surroundings, yet very close to the city center
Excellent public transport connections – bus, tram, and metro just a short walk away
Safe, clean, and well-maintained area – perfect for office use

Property Features:

Total area: 140 m²
Monthly rent: HUF 550,000
Minimum lease term: 12 months
Air conditioning included

Layout:

Room 1: 40 m²
Room 2: 28 m²
Room 3: 16 m²
Room 4: 12 m²
Entrance hall: 12–14 m²
Kitchen
Bathroom
Separate toilet

The property is very bright, with freshly painted walls and brand-new windows and doors.

Security Features

Alarm system
Security bars on all windows and the main entrance
Shatterproof blinds for added protection

Monthly Costs:

Utilities: Based on actual consumption
Gas (central heating): approx. HUF 30,000–40,000/month
Electricity: approx. HUF 20,000/month
Common costs: HUF 30,000/month
Optional parking space: HUF 30,000/month

Internet providers available: Telekom, ONE

Please note:

Only businesses operating Monday to Friday will be considered
Strictly for administrative, quiet-use purposes
Not suitable for dental or medical practices
Pets allowed indoors only (no garden access)
Located in a paid parking zone