Azonnal költözhető lakás kiadó a XI. kerületben, a Hamzsabégi úton!

Lakás jellemzői:

39 m² alapterület + kb. 3 m²-es erkély (az erkély télikertté alakítható)
1 +1 fél szoba, egymásból nyíló elrendezéssel

Külön fürdő és WC
Előszoba
Amerikai konyhás nappali

A lakás teljes körű felújításon esett át 2021-ben

Felszereltség:
A lakást bútorozva adjuk át (ágy, kanapé, dohányzóasztal, beépített szekrények, cipőtartó, modern konyhabútor, étkezőasztal székekkel stb.).
Teljesen gépesített: hűtő, mosógép, mosogatógép, mikró, indukciós főzőlap, beépített sütő, légkondicionáló, norvég fűtőpanelek.
Emellett távirányítós redőnyök és szúnyoghálók is beépítésre kerültek.

Elhelyezkedés:
A lakás egy nagyobb, zárt magánterületen álló társasház-együttes része. A környezet csendes, kertvárosias jellegű, nagy zöld közös udvar áll a lakók rendelkezésére. A szeméttároló külön épületben található.
A közlekedés kiváló: néhány méterre az 53/150/150B/154-es buszmegálló, pár perc sétára a 19-es és 49-es villamos. Autóval is könnyen megközelíthető, ingyenes utcai parkolás biztosított.
A közelben háziorvos, boltok, benzinkút található, az Allee és az Etele Plaza néhány megállóra van. A Kosztolányi Dezső tér és a Móricz Zsigmond körtér kb. 15 perc sétával elérhető.

Parkolás:
A ház melletti utcában díjmentes és mindig van szabad hely.
Igény esetén udvari beálló is bérelhető, melynek díja 3 000 Ft/hó.

Rezsi költségek:

Közös költség: kb. 19 500 Ft/hó
Áram: fogyasztás alapján
Víz + csatorna: kb. 10 000 Ft / 2 hónap
Gáz nincs
TV/internet: One és T-Com szolgáltatók elérhetők

Egyéb feltételek:

A lakás nem dohányzó
Kisállat nem hozható
Ideális pároknak vagy egyedülállóknak

Bérleti díj: 250 000 Ft/hó
Szerződéskötéskor: 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj fizetendő.
A bérleti szerződés közjegyzői okiratba foglalva, a költségek megosztásával készül.

..................................................

Immediately Available Apartment for Rent in District XI, Hamzsabégi Road (Budapest)

Apartment Details:

39 m² living area + approx. 3 m² balcony (the balcony can be converted into a winter garden)
1 + 1 half-room layout, rooms opening into each other
Separate bathroom and toilet
Entrance hall
Open-plan American-style kitchen with living room

The apartment underwent a full renovation in 2021.

Furnishing & Equipment:
The apartment is rented fully furnished, including:

Bed, sofa, coffee table
Built-in wardrobes, shoe cabinet
Modern fitted kitchen
Dining table with chairs, etc.
Fully equipped with appliances:
Refrigerator
Washing machine
Dishwasher
Microwave
Induction cooktop

Built-in oven
Air conditioning
Norwegian electric heating panels

Additionally:

Remote-controlled shutters
Mosquito screens on the windows

Location:
The apartment is part of a larger residential complex located on a private, gated area.
The surroundings are quiet and green, with a garden-like atmosphere and a large shared courtyard for residents. The waste disposal area is located in a separate building.

Excellent public transport:

Bus stops (53 / 150 / 150B / 154) just a few meters away
Tram lines 19 and 49 within a few minutes’ walk
Easy access by car, with free street parking available.
Nearby amenities include a GP, shops, and a petrol station.
Allee Mall and Etele Plaza are only a few stops away.
Kosztolányi Dezső Square and Móricz Zsigmond Square can be reached in about 15 minutes on foot.

Parking:

Free street parking next to the building, always available
Optional parking space in the courtyard can be rented for 3,000 HUF/month

Utilities & Costs:

Common charges: approx. 19,500 HUF/month
Electricity: based on consumption
Water & sewage: approx. 10,000 HUF / every 2 months
No gas

TV/Internet: One and T-Com providers available

Additional Conditions:

Non-smoking apartment
No pets allowed

Ideal for couples or single tenants

Rent:

250,000 HUF / month
Upon signing the contract:
2 months’ deposit + 1 month’s rent required

The lease agreement is notarized, with the notary costs shared between the parties