Eladó 41 m²-es, 1 szobás lakás a 13. kerületi Szent László utcában

....Scroll down for English version....

Budapest egyik keresett és csendes részén, a 13. kerületben, egy 6 lakásos társasház második emeletén kínálunk eladásra egy klimatizált, 41 m²-es, erkélyes lakást. Az ingatlan liftes ház nélkül, azonban kiváló elhelyezkedésének köszönhetően remek közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, továbbá a környék zöldövezeti hangulata és a belső kertre néző kilátás nyugalmat biztosít a város közepén.

A lakás kelet-nyugati tájolásának köszönhetően világos, napfényes, és a 2 m²-es erkélyen kellemes időt tölthet. A tágas, egy szobás nappaliban, valamint a külön konyhában étkező rész is kialakításra került. A fürdőszoba kádas, a WC külön helyiségben található. A konyha teljesen felszerelt, gépesített, mosógéppel és mosogatógéppel együtt.

Az ingatlan felújítandó állapotú, így saját ízlés szerint alakítható és modernizálható. A fűtés gázkazánnal történik, továbbá hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről egész évben.

A közös költség 14.152 Ft/hó, ezen felül a rezsi az áram, gáz és víz fogyasztás alapján fizetendő. A rezsi átlagosan havi 20 - 25.000 Ft/hó.

Irányár: 57,5 millió Ft

.......................................................

For Sale: 41 m², 1-Room Apartment on Szent László Street, District 13 – With Balcony

Located in one of the most sought-after and peaceful areas of Budapest’s 13th district, this 41 m², air-conditioned apartment with a balcony is for sale on the second floor of a small building with only 6 units (no elevator). Thanks to its excellent location, it offers great access to public transport and services, while the green, residential environment and views over the inner garden provide a sense of calm in the heart of the city.

The apartment is bright and sunny due to its east-west orientation, and the 2 m² balcony offers a pleasant outdoor space. It features a spacious main room (living/bedroom), a separate kitchen with a dining area, and a bathroom with a bathtub. The toilet is in a separate room. The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a washing machine and dishwasher.

The property is in need of renovation, making it ideal for buyers looking to design and update the space to their own taste. Heating is provided by a gas boiler, and a modern AC unit ensures comfortable temperatures year-round (heating & cooling).

The monthly common cost is HUF 14,152. Utility costs (electricity, gas, water) are based on actual consumption and average around HUF 20,000–25,000/month.

Asking price: HUF 57.5 million