Eladó a XIII. kerület közkedvelt részén, a Hollán Ernő utcában – a Westend és a Nyugati pályaudvar közvetlen közelében – egy 30 m²-es, 4. emeleti, négy éve teljes körűen felújított, modern stílusban berendezett és gépesített stúdiólakás.

A lakás liftes társasházban található, utcai kilátással és egy kis erkéllyel, amely a Hollán Ernő utcára néz. Az ablak redőnnyel felszerelt, ami növeli a komfortérzetet.

A konyha teljesen gépesített: hűtőszekrény, mélyhűtő, villanysütő kerámia főzőlappal és szagelszívóval felszerelt.
A fürdőszoba kádas kialakítású, itt kapott helyet a WC és a mosógép is.
A nappaliban található sarokkanapé teljes értékű ággyá alakítható, a praktikus tárolást pedig egy nagyméretű, tükrös gardróbszekrény segíti.

A havi közös költség 18.900 Ft, ezen felül áram-, víz- és gázfogyasztás fizetendő.

A lakás jelenleg bérlő által lakott, aki már 4 éve megbízhatóan itt él, és szívesen maradna továbbra is, így az ingatlan befektetésnek is kiváló választás, azonnali, biztos hozammal.

A lokáció kiemelkedő: a környék infrastruktúrája kiváló, a közelben bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók és szolgáltatások széles választéka elérhető. A tömegközlekedés rendkívül kedvező, a Nyugati pályaudvarnál elérhető a 3-as metró, több villamos- és buszjárat, valamint a vasúti közlekedés is, így a belváros és a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

Irányár: 59.900.000 Ft

....................................................

For sale in one of the most popular areas of Budapest’s 13th district, on Hollán Ernő Street – just a short walk from Westend Shopping Center and Nyugati Railway Station – a 30 sqm, 4th-floor studio apartment, fully renovated four years ago, furnished in a modern style and fully equipped.

The apartment is located in a building with an elevator and offers street views plus a small balcony facing Hollán Ernő Street. The window is fitted with shutters for added comfort.

The kitchen is fully equipped with a refrigerator, freezer, electric oven with ceramic hob, and extractor hood.
The bathroom features a bathtub, and also includes the toilet and washing machine.
In the living area, the corner sofa can be converted into a full-size bed, and a large mirrored wardrobe provides practical storage space.

Monthly common costs are 18,900 HUF, plus electricity, water, and gas based on consumption.

The apartment is currently rented by a reliable tenant who has been living there for 4 years and would be happy to stay, making this property an excellent investment opportunity with immediate and secure rental income.

The location is outstanding: the area offers excellent infrastructure with shops, restaurants, cafés, and various services within walking distance. Public transportation is superb – Nyugati Railway Station provides access to Metro Line 3, several tram and bus lines, as well as national and suburban train connections – ensuring quick and easy access to downtown and all parts of the city.

Guide price: 59,900,000 HUF